Rzeczoznawca
majątkowy 		BUDOWNICTWO
i NIERUCHOMOŚCI 		Budowa
domów


Wycena nieruchomości
i doradztwo majątkowe


  • Usługi dla osób fizycznych i prawnych, przedsiębiorstw, banków, urzędów gmin, miast i innych jednostek organizacyjnych, w zakresie wyceny nieruchomości takich jak: grunty budowlane, lokale mieszkalne, lokale użytkowe (biura, lokale handlowe i usługowe ...), nieruchomości przemysłowe (produkcyjne, magazynowe ...), domy, grunty i nieruchomości rolne oraz leśne


  • Doradztwo inwestycyjne i prawne w zakresie nieruchomości
  • Doradztwo majątkowe
  • Indywidualna ocena wartości nieruchomości
  • Porady w zakresie podatku od nieruchomości
  • Usługi w zakresie kosztorysowania robót budowlanych
  • Szacowanie przedsięwzięć inwestycyjnych budowlanych
  • Doradztwo i pomoc w załatwianiu formalności przy budowie domu
  • Analizy opłacalności inwestycji wg standardów UNIDO
  • Opracowanie biznes planów
  • Przygotowywanie analiz rynkowych z zakresu nieruchomości i budownictwa

    KOSZTORYSOWANIE OBIEKTÓW i ROBÓT BUDOWLANYCH oraz DORADZTWO INWESTYCYJNE BUDOWLANE

  • Kosztorysy inwestorskie,
  • Kosztorysy uproszczone,
  • Kosztorysy ofertowe,
  • Kosztorysy ślepe,

    Adres:
    39-300 Mielec, ul.Lelewela 14/15
 tel.kom. 0 506 501-687 E-mail: rzeczoznawca@op.pl


AKTUALNOŚCI, WYDARZENIA, CIEKAWOSTKI

budownictwo i nieruchomości


Nowy projekt ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym
Ministerstwo Transportu i Budownictwa przygotowało projekt nowej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Ministerstwo doszło do przekonania, że obecnie obowiązującej ustawy nie da się już poprawić. Obecnym regulacjom stawiano przede wszystkim zarzut blokowania budownictwa mieszkaniowego. Nowa ustawa ma rozwiązywać te problemy, a w szczególności ułatwić lokalizowanie inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i regionalnym oraz uporządkować system planowania przestrzennego.

Źródło: nieruchomosci.beck.pl, 11.10.2006
Dodano 12.10.2006r.

Dworzec Centralny w Warszawie zostanie zburzony
Los jednego z najsłynniejszych reliktów PRL w centrum Warszawy jest już przesądzony. PKP chcą wyburzyć Centralny i postawić coś nowego. Pomysłów jest kilka. Data rozbiórki dworca nie jest jeszcze ustalona. Mówi się m.in. o zastąpieniu budynku dworca nowoczesnym centrum handlowym z niedużą liczbą biur lub dużym centrum rozrywkowym. Znalazłyby się tutaj kina, salon gier zręcznościowych oraz centrum zabaw dla dzieci.

Źródło: Życie Warszawy
Dodano 07.10.2006r.

Czy obrona konieczna we własnym domu będzie bezkarna?
Właściciele nieruchomości mogą zyskać większe prawo do obrony swojego mienia i życia - wynika z artykułu 'Gazety Prawnej'. Takie zmiany wprowadza przygotowywana nowelizacja kodeksu karnego. Resort sprawiedliwości proponuje, by przekroczenie granic obrony koniecznej nie stanowiło przestępstwa. To pozwoli na umorzenie sprawy przez prokuratora przed skierowaniem jej do sądu. Bezkarne miałoby być przekroczenie granic obrony koniecznej w sytuacji, gdy ktoś wedrze się do cudzego mieszkania, domu czy samochodu. Oznacza to, że osoba broniąca się przed napadem we własnym domu będzie mogła użyć środków nawet nieadekwatnych do zagrożenia w celu odparcia zamachu. Karze miałyby podlegać wyłącznie osoby, które rażąco przekroczyły granice obrony koniecznej, np. zastrzeliły napastnika, którym było kilkuletnie dziecko.

Źródło: "Gazeta Prawna", 27.09.2006
Dodano 04.10.2006r.

REALIZACJA BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO
Mieszkania i nowe budynki mieszkalne oddane do użytkowania W I półroczu 2006r. oddano do użytkowania 49274 mieszkania, tj. o 157 mieszkań (o 0,3%) mniej niż w I półroczu 2005 r. Mniej mieszkań oddano do użytkowania w budownictwie indywidualnym (o 3652 mieszkania), zakładowym (o 85 mieszkań) oraz spółdzielczym (o 45 mieszkań). Wzrosła natomiast liczba mieszkań oddanych do użytkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 1675 mieszkań), społecznym czynszowym (o 1307 mieszkań) i komunalnym (o 643 mieszkania). W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania wzrósł udział mieszkań przekazanych w budownictwie: przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 3,7 pkt), społecznym czynszowym (o 2,0 pkt) oraz komunalnym (o 1,3 pkt). Zmniejszeniu uległ udział budownictwa indywidualnego (o 6,9 pkt) i zakładowego (o 0,1 pkt). Udział budownictwa spółdzielczego nie zmienił się w stosunku do I półrocza 2005 r. i wyniósł 7,6%. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania w I półroczu 2006 r. wyniosła 104,8 m2 i była mniejsza o 5,1m2 w stosunku do I półrocza 2005 r. W budownictwie indywidualnym wyniosła ona 144,6 m2 a w budownictwie spółdzielczym 59,5 m2 (odpowiednio o 0,2 m2 i o 2,9m2 więcej niż w I półroczu 2005 r.). Pozwolenia wydane na budowę mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych W I półroczu 2006r. wydano pozwolenia na budowę 70663 mieszkań (wobec 52825 mieszkań w I półroczu 2005 r.) w 34335 nowych budynkach mieszkalnych, w tym 34778 mieszkań (wobec 27368 mieszkań w analogicznym okresie 2005 r.) w 31521 nowych budynkach realizowanych przez inwestorów indywidualnych.

Źródło: serwis internetowy Głównego Urzędu Statystycznego
Dodano 29.09.2006r.

Najwyższy budynek w Polsce stanie we Wrocławiu
We Wrocławiu na miejscu Poltegoru stanie najwyższy w Polsce budynek mieszkalny. 50-piętrowy Sky Tower będzie miał ponad 200 metrów wysokości. Leszek Czarnecki, wrocławski biznesmen wyda na inwestycję ponad 400 mln dolarów Właścicielem Poltegoru jest najbogatszy wrocławianin - Leszek Czarnecki i jeden z trzech najzamożniejszych Polaków.

Źródło: serwis internetowy budinfo.pl
Dodano 22.09.2006r.

GUS - analiza rynku nieruchomości
Główny Urząd Statystyczny opublikował analizę rynku nieruchomości w 2005r. w Polsce. Z analizy tej wynika, że średnie ceny 1 m2 lokali mieszkalnych w stosunku do 2004r. wzrosły w 2005r. o ok. 20%, a budynków mieszkalnych nawet o 40%. Pogłębiło się jednak zróżnicowanie tych cen w skali kraju. Najwyższa średnia cena notowana jest w województwie mazowieckim i wynosi 3700 zł/m2. Jest to zdecydowanie więcej niż w innych regionach kraju. W innych znajdujących się w czołówce województwach, tj. w wielkopolskim i małopolski, średnie ceny są o połowę niższe. Również wzrost cen mieszkań jest bardzo zróżnicowany regionalnie. Największy w 2005 r. GUS zanotował w Łodzi.

Dodano 11.09.2006r.

Transakcje kupna - sprzedaży w 2005r.
Główny Urząd Statystyczny, Departament Statystyki Usług przeprowadził w 2005r. kolejne badanie "Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości", którego celem było zebranie i upowszechnianie informacji o liczbie, strukturze i wartości dokonanych transakcji w obrocie nieruchomościami. Opracowanie wyników badania bazowało na wykorzystaniu zasobów ewidencyjnych gruntów i budynków gromadzonych przez Starostów i Prezydentów miast na prawach powiatu. Zebrane od starostw informacje opisały ok. 213 tys. transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości ogółem. Transakcje te zostały dokonane na wolnym rynku, w wyniku sprzedaży poprzedzonej przetargiem lub sprzedaży bezprzetargowej, gdzie stroną sprzedającą może być Skarb Państwa, Gmina, Powiat, Województwo, osoba fizyczna lub osoba prawna. Pogłębioną analizę struktury rodzajowej zawartych transakcji i ich cen przedstawiono w układzie przestrzennym. Wykazała ona, że zjawiska rynkowe występują w poszczególnych województwach ze zróżnicowanym nasileniem pod względem ilości transakcji oraz cen nieruchomości w obrocie, przy czym wyraźnie droższe są nieruchomości w granicach miast. Wśród zawartych transakcji na rynku dominowały transakcje lokalami mieszkalnymi, (co stanowi 33,3 % transakcji ogółem), gruntami zabudowanymi (24,4 %) oraz obrotu użytkami rolnymi (38,0 %). Te trzy kategorie stanowią praktycznie ok. 96 % wszystkich transakcji zawartych na rynku nieruchomości. W 2005 r. generalnie odnotowano w stosunku do roku ubiegłego ok. 11% spadek wszystkich zawartych transakcji. W zjawisku tym największy udział przypadł lokalom i budynkom mieszkalnym. Jest to wynik wydłużających się procedur uregulowania stosunków własnościowych nieruchomości będących w zarządzie Skarbu Państwa i Gminy, co wpływa na spowolnienie tempa prywatyzacji i sprzedaży nieruchomości - w trybie bezprzetargowym na preferencyjnych warunkach. Ponadto na uwagę zasługuje również fakt kończącego się procesu prywatyzacji zasobów mieszkaniowych będących we władaniu zakładów pracy. W efekcie nastąpił spadek z ok. 81,5 tys. transakcji lokalami mieszkalnymi (w 2004r.) na ok. 70,8 tys. w 2005 r. a budynków mieszkalnych z ok. 2,6 tys. na ok. 2,2 tys.4 Średnia cena za 1 m2 powierzchni użytkowej gruntów zabudowanych w kraju wyniosła ok. 38 zł. Średnio ich ceny wzrosły o ok. 10%. Najwyższą średnią cenę odnotowano dla województwa mazowieckiego tj. ok. 98 zł wobec najniższej ok. 7 zł w województwie warmińsko-mazurskim. Średnie ceny użytków rolnych w porównaniu do 2004 r. wykazały najwyższy wzrost, który wyniósł ok. 33%. Wahały się one średnio od 90 gr za 1 m2 powierzchni użytkowej w województwie dolnośląskim do 6,9 zł w województwie śląskim, co w efekcie określiło średnią cenę 1,6 zł za 1 m2 w kraju. Dane te wskazują na ogromne dysproporcje cenowe w układzie przestrzennym, na co niewątpliwy wpływ wywarło zróżnicowanie rodzajowe nieruchomości i atrakcyjność ich lokalizacji.

Źródło: GUS
Dodano 05.09.2006r.

Przemysłowe osłony urządzeń i maszyn - zabezpieczenia bhp
oraz elementy oświetlenia przemysłowego, artykuły BHP oraz ochrony W ofercie Europon dostępne są poliwęglanowe ekrany dla tokarek, stalowy ramy, wyłącznik bezpieczeństwa. Można tam zaopatrzyć się w osłony wykonane z metalu, z wyłącznikiem bezpieczeństwa. Są też metalowe osłony zabezpieczające do tokarek, z klejonego szkła wraz wyłącznikiem bezpieczeństwa. Dostępne są też metalowe ekrany zabezpieczające do tokarek, z dużymi oknami z poliwęglanu lub laminowanego szkła oraz wyłącznikiem bezpieczeństwa.

Dla frezarek można się zaopatrzyć w dopasowane do stołu osłony maszyny z miejscem na imadło. Wyposażone w wyłącznik. Łatwe i szybkie zastosowanie do ochrony operatora przed wyrzutem opiłków. Osłona zawiera zabezpieczenie przed włączeniem maszyny, gdy osłona jest otwarta. Osłony są wyposażone w podwójne ściany zabezpieczające z poliwęglanu, regulowane na wysokość.

Są też osłony wyposażone w dwa wyłączniki bezpieczeństwa i ekran wykonany ze stali z poliwęglanową lub klejoną szybą. Dostępne z lampą 20W lub bez. Dostępne są też w różnych rozmiarach rozsuwane boczne panele. Komplet z wyłącznikiem bezpieczeństwa, który wstrzymuje prace maszyny, gdy osłona jest otwarta.

Przemysłowe osłony dla szlifierek powierzchniowych, dla szlifierek, pras, dłutownic. Przeciwpoślizgowe maty. Osłona dla wiertarki, wyposażona w powłokę z poliwęglanu, z regulowaną wysokością i z wyłącznikiem bezpieczeństwa. Wszystkie osłony spełniają wymagania dyrektywy maszynowej oraz wymagania określone przez normy bezpieczeństwa.

Źródło: Europon
Dodano 21.11.2007r.

Przedsiębiorcy pozyskają nowe tereny pod inwestycje
Specjalne strefy ekonomiczne będą mogły zostać rozszerzone maksymalnie do 20 tys. ha. Umożliwi to pozyskanie nowych terenów pod inwestycje – informuje "Gazeta Prawna". Obecnie specjalne strefy ekonomiczne (SSE) są ograniczone terytorialnie do 12 tys. ha. Niemal całkowicie limit ten już jest wykorzystany. Dlatego zwiększenie obszaru stref o 8 tys. ha, co zakłada rządowy projekt ustawy nowelizującej, umożliwi przedsiębiorcom pozyskanie nowych gruntów pod inwestycje – czytamy. Strefa ekonomiczna może być ustanowiona na gruntach należących np. do Skarbu Państwa albo gminy – przypomina dziennik. Projekt nowelizacji ustawy o SSE zakłada objęcie strefą np. gruntów prywatnych. Jednak będzie to możliwe po spełnieniu kilku warunków: zostanie utworzona okreœlona liczba nowych miejsc pracy, inwestycja będzie dotyczyła usług badawczo-rozwojowych, informatycznych, centrów telefonicznych, rachunkowości i kontroli ksiąg, księgowości (bez deklaracji podatkowych). Takie rozwiązanie było już czasami stosowane w praktyce, ale teraz będzie dokładnie uregulowane prawem. Jak podkreœla gazeta, pozwoli to rozwijać się tym firmom, które już istnieją, gdyż będš one mogły zostać objęte specjalną strefą ekonomiczną. Zainteresowanie inwestorów strefami ekonomicznymi jest duże m.in. z uwagi na zwolnienie z podatku dochodowego uzyskanych w strefie dochodów.

Źródło: Gazeta Prawna
Dodano 29.04.2008r.
darmowy hosting
Wycena nieruchomości, doradztwo majątkowe. Kosztorysowanie i doradztwo inwestycyjne budowlane.
Strony zoptymalizowane dla rozdzielczości 800x600, IE, true color. Polskie znaki w standardzie ISO-8859-2.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Mielec 2006 - [kontakt]

Technika Reklamowa - Ploter tnące | LIPION MEDIA Group s.c. | maine coon | wyjazdy integracyjne dla firm | Forum dla Techniki Reklamowe - Plotersky